突发！万科预告2024年亏损450亿，董事会主席、总裁、董秘辞职

文/梧桐小编

1月27日收盘后，万科（000002）发布重要公告。万科2024年归母净利润约为-450亿元，相比2023年盈利121.6268亿元，下降470%。公司董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董事会秘书朱旭辞职。公司董事会选举公司董事会副主席辛杰为公司董事会主席、聘任田钧先生为公司董事会秘书。

一、2024年亏损约450亿元，同比下降470%

对于2024年的亏损，公告披露的原因如下：（一）房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应 2022 年、2023 年销售的项目及 2024 年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为 2022 年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）新增计提了信用减值和存货跌价准备。（三）部分非主业财务投资出现亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

二、董事会主席、总裁、董秘均辞职

万科董事会于 2025 年 1 月27 日收到公司部分董事、高级管理人员提交的书面辞职报告。具体情况如下：

1、因工作调整原因，郁亮先生申请辞去公司董事会主席职务。郁亮先生辞去上述职务后，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务。

2、因身体原因，祝九胜先生申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。祝九胜先生辞职后不再担任公司任何职务。

3、因工作调整原因，朱旭女士申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。朱旭女士辞去上述职务后，仍在公司工作，联系长租公寓事业部。

根据《万科企业股份有限公司章程》等规定，郁亮先生、祝九胜先生和朱旭女士的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。

根据公开资料，2023年度，郁亮、祝胜杰、朱旭薪酬分别为127万元、118.9万元、104.5万元。

三、选举董事会副主席辛杰为公司董事会主席、聘任田钧为公司董事会秘书

1月27日，公司董事会决议：（一） 选举辛杰先生为公司第二十届董事会主席；（二）同意聘任郁亮先生、李锋先生、华翠女士和李刚先生为公司执行副总裁。（三）同意聘任田钧先生为公司董事会秘书。

公开资料显示：辛杰先生1966年出生，于1988年获沈阳工业大学工学学士学位；2005年获香港理工大学工商管理硕士学位；现为正高级工程师、高级经济师。2017年9月至今，任深铁集团党委书记、董事长；2020年7月至今，任公司董事，2023年10月至2024年1月26日，任公司董事会副主席。